罗湖滨苑小区绿化率30%，滨苑小区置业疑问解答如下:滨苑小区周边有什么学校？滨苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨苑小区很方便。除此之外，滨苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。滨苑小区得房率是指什么？滨苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨苑小区多层的公摊为5%-10%，滨苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨苑小区房子的情况来算一下。从哪些方面评估滨苑小区的优劣？要判断滨苑小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨苑小区区域自然环境评估；2、滨苑小区周边生活环境评估；3、滨苑小区建筑质量评估；4、滨苑小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨苑小区室内配套设施、设备评估；6、滨苑小区物业管理服务质量评估。