深圳宝安华侨城海府一号有商业写字楼，开发商为深圳华侨城滨海有限公司，占地面积34471平方米，建筑面积97560平方米，华侨城欢乐港湾地址在宝安海澜路与宝华路交汇处。海府生态大厦作为华侨城深西集团标杆项目——欢乐港湾中唯一可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处（亦即位于在建中的海府路2号），占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。其由4栋海景企业会馆（A栋、C栋、E栋、G栋1座）、3栋生态企业总部（B栋、D栋、F栋）、1栋集中商业（G栋2座）构成。一期可售产品为E栋、F栋、G栋1座，建筑面积合计33196.01平方米，共200套，包含商业用途产品50套、办公产品150套。海景企业会馆主推户型面积为220-280平方米，底层商铺主推户型面积为30-80平方米。海府生态大厦承接前海3898亿投资、世界500强设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾市政公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。以3.3超低容积率实现前所未有的使用舒适度，居海岸线首排，配备阶梯式垂直绿化及双生态入户大堂；以全球五大行之一*提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。 景观特色：海府一号坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+城市繁华尽收眼底。前海湾区滨海带，前海湾区景观带规划海洋风情景观，打造高端海洋休闲产业。中央文化带，图书馆-书城-青少年宫-演艺中心-庆典广场等五大场馆自北向南，聚合形成前海与宝安中央文化带，引领文化艺术新潮。滨海生态活力带，海府一号紧邻宝安海滨文化公园，集都市娱乐区、滨海休闲观光区于一体，打造成为“世界级前海湾区”建设的化龙点睛之笔。 区位介绍：海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。项目北侧为湾景会馆，每户面积约120-135-255-268-320㎡，层高达4.3m，南侧为海景会馆，每户面积约210-280㎡，层高达3.9m。海府一号坐落于深圳“西部经济发展轴”的轴心——宝安中心区。从深圳湾起，经前海，至大空港，串联多个热点区域，价值重重叠加，前海-宝中更是处于发展轴核心模式。海府一号正处于宝安中心区的核心要地，也就是深圳城市新中心的中心，这里将是深圳未来发展的命脉。 规划设计：海府一号项目中政府统一规划，航母级央企华侨城区域开发运营，加速宝中腾飞跃升。5.1m商业实用率：90%以上交楼时间：2020年12月已入伙工程条件：全部通燃气、上下水、烟道，全部满足餐饮需求商业物管费：35元/㎡·月开发商：华侨城物业公司：*。总占地面积34471.29㎡，总建筑面积97560㎡（含商业性办公72560㎡、商业15000㎡、自持超白金五星级酒店JW万豪光之翼10000㎡）。除酒店H栋以外，项目由8座楼高不超过50米的独栋构成。 建筑风格：海府一号3.3超低容积率，LEED金级预认证，阶梯式垂直绿意环绕，尽享花园式工作生活。建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典ArtDeco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。