深圳福田碧星苑有普通住宅，开发商深圳市浙伟星投资有限公司，楼盘地址在福田益田路与新洲路交汇处。占地面积3200平方米，建筑面积15200平方米，总户数370，容积率4.99，绿化率35%，内部配套安全管理:智能化电子门禁、消防控制中心、可视对讲系统、24小时保安执勤卫生服务:垃圾处理费13.5元小区入口:两个大门，东门、南门。\"项目介绍： 小区内设休闲一角（石凳、洋伞、小径、喷泉）、儿童乐园（滑梯、秋千、沙包）、网球场、国际标准桌球室、图书室、美容美发中心、棋艺活动室、卡拉OK房等。周边学校（中英文幼儿园、金地幼儿园、新洲幼儿园、石厦幼儿园、新沙小学、新洲小学、金地小学、石厦中学、新洲中学、市第一技术学校）、医院、银行、购物商场、肉菜市场等应有尽有。物业自设绿化景点和活动场所。\" 用地面积：3175平方米，容积率：4.996 总建筑面积：15171.11平方米，建筑密度：32.10％ 建筑占地面积：1019.18平方米 住宅建筑面积：14207.60平方米，机动车位：95 住户总数：192 碧星苑位于福田中心区石厦北，南临福田区委大厦，北靠市政六大工程，向东为南北走向的益田路，南面紧临福民路，西面为新洲路，北面是贯穿东西与深南大道齐名的滨海大道，四周大、中巴线共二十余条，道路畅通，让您行动自如。 黄金尺寸玲珑精巧 碧星苑根据多方求证得出黄金尺寸，并据此为都市白领度身定做，合理利用空间，户户设凸窗增加实用面积，开阔视野，且采用“干湿分区”、“动静分区”的完美设计，以供不同喜好人士选择，方正实用，视野开阔，通风采风效果良好，实用率高达87％，是都市白领置业首选。 A户型 三房两厅，一方面体现了现代白领阶层居家置业的理念和现代建筑流动、开放的外部风格特征，同时也为内部设计的灵活多变埋下了一个伏笔。 B户型 建筑艺术是一种个性与共性相融的艺术，然而，居家的选择却是一种自由的象征，客户的提前介入，可以使自己成为选择人而非被动的接受者。 C户型 应该说，现代居家的自我设计，比歌舞厅里的卡拉OK更能充分地体现您的志趣爱好、创新精神，乃至最深层的人格魅力，或者说她就是您的性格雕塑。 投资置业分析 对于投资者而言，两房单位的租金支出为2000元/月左右，三房单位的租金支出为3000元/月，相比碧星苑的月供，两者相差无几，但其“供”和“租”的概念却是天壤之别；不防再算一下这笔帐，随着银行利率的下调，若将四十万元存入银行，年息收入约为18000元，扣除利息税20％，实收入约4000元，而在碧星苑，15层二房单位，总价才38万元，每年却可省下租金支出24000元。相比之下，孰好孰坏，一目了然。