深圳福田水榭花都有别墅，开发商深圳市水榭花都房地产有限公司，楼盘地址在香蜜湖香梅路西。占地面积164764.2平方米，建筑面积229300平方米，总户数130，容积率1.4，绿化率65%，内部配套安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头卫生服务:卫生费、垃圾费小区入口:正门。水榭花都紧邻20万平米天然湖面，占地面积164764.2平方米，总建筑面积229300平方米，小区生态园林超过10万平方米，建筑覆盖率仅15.6％，容积率低至1.4。 小区总体空间布局以香蜜湖为中心，自然环抱香蜜湖，围合出多尺度的组团绿化空间，区内设置人工湖自然延伸香蜜湖湖景，将小区的空间结构与周边自然环境有机地结合为一体。 1.4超低容积率，三层TOWNHOUSE别墅最大间距超过100米，高层最小间距超过70米，让视野飞越无限，拥有宽广的私密空间。 建筑覆盖率仅15.6％，将近140000平方米空间留给生态景观，建筑点缀于园林中，园林是一道天然的屏障，阻挡都市的烟尘与喧嚣。 户型南北通透，厅室方正，明厨明卫，每户自然采光独拥最佳景观，将阳光暖风纳入室内，与自然交融。 水榭花都一期于2001年12月正式开工建设，包括50套联排别墅及80套小高层住宅。一期于2002年7月18日公开发售，仅用一个月时间130套单位全部销售完毕，实现销售收入4.6亿元，均价达到14000元/平米。水榭花都一期已于2003年6月竣工入伙。 均价：10600元/平方米 总户数：130户 车位：180个 水榭花都二期于2002年4月开工建设，共建设8栋22层住宅，共473套单位。二期于2003年7月12日正式公开发售，三个月即实现99％的销售率，实现销售收入8.6亿元，销售均价超过10000元/平米。 均价：10500元/平方米 总户数：473套 车位：173个 水榭花都三期位于一期、二期北部，拥有良好的湖景资源，并可享受一、二期已建成的成熟社区，还拥有5万平米园林绿化，非常适宜居住。 水榭花都三期包括6栋28-30层高层住宅，建筑面积9.6万平米，共473套单位，另包括一栋3000平米肉菜市场。水榭花都三期于2004年12月开工建设，2005年10月29日正式公开发售，目前销售率已达98％，实现销售收入约15亿元，销售均价15800元/平米。 水榭花都三期共六栋塔式高层生态住宅，板式一气排开，户户180度开阔景观，南北楼间距最近超83米，视野坦荡高远。三期逾5万平米园林，与一、二期园林浑然一体，葱翠园景超乎想象；200-300平方米珍藏户型，结构方正，户户朝南,南北通透，主力户型特设二层高南向18-33平方米超大空中花园，生活无限精彩。 代理商：置业国际（中国）有限公司 承建商：中国华西企业公司 物业管理：中海物业（深圳）有限公司 建筑设计：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司 景观设计：东方园林艺术（深圳）公司