深圳南山滨福庭园有普通住宅，开发商深圳市福田房地产开发公司，楼盘地址在高新科技园学府路与高新南环路交汇。占地面积13700平方米，建筑面积38500平方米，总户数301，容积率2.81，绿化率90%，内部配套安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、摄像头卫生服务:垃圾处理费15元小区入口:小区南门。福田地产在高新南开发的滨福庭园和滨福世纪广场两个项目同时开工。 滨福项目位于深圳高新技术产业园的高尚住宅生活区，位置南临深圳后海湾畔，深南大道、滨海大道穿插而过，交通便利，将成为深圳高尚住宅区中的新贵。高新南滨海社区以海景资源为特点，融合浓厚科技人文气氛，受到广大置业者的热切关注。 滨福项目分为北区和南区。北区为规划中的住宅用地，75％以上户型引入入户花园等先进设计理念，100％拥有深圳湾海景或小区中心庭园绿地景观。南区为规划中的商住混合用地。设计拥有不少于2000平方米的综合性超市，7200平方米的金领酒店式公寓，以及8000平方米的超白金投资商铺，并有健身、美容、咖啡、酒吧、网吧、桌球、棋牌等会所性休闲娱乐设施。片区内空气污染指数深圳最低，是最适合居住的地段之一。 滨福庭园由9栋9－16层的小高层组成位居南硅谷核心位置，仅有的商业配套近在家门前，规划中的地铁出口就在项目的东北角，属于南硅谷居住、生活两便利的项目。而且，远离滨海大道、沙河西路、科技大道等主干道的喧嚣.以3、4房为主，仅有8套2房，另有40户5房及1户6房。近一半的户型带入户花园。所有户型方正实用，90％以上户型南北通透，采光通风皆佳。 滨福项目南北两区一商一住、一热一雅、一动一静的对比，功能互补、相得益彰，将成为深圳湾畔滨海大道上一颗璀璨的明珠。大度空间、低容积率，与市政规划的滨海旅游走廊一步之隔。