深圳南山中信红树湾有普通住宅，开发商深圳中信红树湾房地产有限公司，楼盘地址在沙河东路与白石路交汇东面南。占地面积163000平方米，建筑面积650000平方米，总户数588，容积率3.18，绿化率65%，内部配套安全管理:电子巡更系统、一卡通门禁系统、闭路电视监控系统、周界红外线报警系统、电子巡更系统卫生服务:垃圾处理费20元小区入口:南区1号门到5号门 北区6号门到9号门。中信深圳红树湾项目地块位于深圳市南山区填海区域，沙河东路、滨海大道和白石路环绕它的周边。东面是拟建中的城市中央花园，西面毗邻郁郁葱葱的沙河高尔夫球场，南面眺望深圳湾水天一色，东北面远观世界之窗、锦绣中华、欢乐谷。自然景观和人文景观丰富，地理位置十分独特，被誉为未来城市的“地王”。它的建设和开发不但受到市委、市政府的重视，而且受到广大深圳市民广泛关注。这块地在2001年底的土地拍卖会上创下全国单幅土地最高价。 项目建筑用地为南北两大地块，总占地面积162653.1平方米，综合容积率3.179，总建筑面积（含地下室及架空层）66.2万平方米，其中住宅面积为50.51万平方米，幼儿园及会所1.2万平方米，地下室12.73万平方米，架空层1.78万平方米。项目总投资40亿元，预计开发周期6年，分五期开发。 项目依托独特的区位优势和自然资源，打造深圳顶级的高尔夫物业。以生态、健康为主题，营造滨海特色的庭院景观，做到既有外部自然景观又有内部庭院风光，塑造品质高尚、健康人居、尊贵典雅的产品形象，在住宅市场的浮躁中不失传统以求舒适大度，而在居住观念的传统中则力争创新以求脱颖而出，引领居住潮流，升华现代居住文化，凸现中信楼盘的无尽现代高尚文化内涵。 总占地面积：162653.1平方米 总建筑面积：662000平方米 住宅建筑面积：505100平方米 会所建筑面积：6000平方米 幼儿园建筑面积：6000平方米 首层全部架空 绿化率：65% 容积率：3.179 建筑覆盖率：19.3% 总户数：2676套 总车位：约3500个 发展商：中信红树湾房地产有限公司 代理商：世联地产顾问(深圳)有限公司 承建商：中建二局 物业管理：深圳市百利行物业发展有限公司 北区: 占地面积：80732.8平方米 总建筑面积：321030平方米 住宅面积：241882平方米 会所面积：2648平方米 幼儿园面积：6066平方米 建筑层数：3-32层 容积率：3.1 总户型：1349户 停车位：1466个 项目分五期开发 一期: 宗地面积：81920.30 栋数：6栋 套数：588套 物业类型：4栋塔楼和2栋TOWNHOME； 楼高：塔楼楼高不超过100米。 主力户型：163-170的实用四房，202-208的舒适四房 二期: 建筑面积：20万平方米 可售面积：15万平方米 栋数：7栋 户数：739 物业类型:5栋塔楼和2栋TOWNHOME； 楼高：塔楼楼高不超过100米 主力户型：160-230平方米实用四房、舒适三房、四房 园林设计主题：充分感受到岭南庭院的古雅气息和闲情逸趣，运用现代时尚语汇来演绎结合建筑之精致设计共同营造现代时尚版岭南气息。 三期: 占地面积：80732.83平方米 建筑面积：56662.56平方米 三期共两栋32-33层的超高层建筑，主力户型为168-270平方米的三房、四房，268平方米的端头阳台看高尔夫景观户型，190平方米复式单位、与二期花园街相类似的270平方米的户型成为三期的亮点。 四期: 宗地号：T207-0035 宗地面积：80732.83平方米 建筑面积：153392.93平方米 栋数：5栋 户数：733套 四期TOP-湾墅位于共66万平方米的湾区北部，为高层纯大户产品，共50套，单套建筑面积275-400平方米。一类是能观全景Golf的跃式错层空中别墅，共40套；另一类是湾区-Golf-Townhome，仅10套。 从设计上看，“TOP-湾墅”占据整个湾区物业最好的地段和景观资源，可观沙河高尔夫球场、深圳湾海景和华侨城湖景，并有270度观景大露台，附赠有前后三个大花园。此外，该批产品设计也较之前单位更加大气，例如有双入户大堂、两层通高入户花园、户户层高3.6米、客厅层高达6.6米等。目前该产品售价未定。 四期果岭国际公寓共有383套单位，户型面积从38-153㎡不等，以50平米左右的一房为主，另有部分复式单位。 五期: 规划为两栋30-31层高层、两栋别墅，共351套，主力户型为197平方米3房与246平方米4房。