深圳南山中海阳光玫瑰园有普通住宅，开发商深圳市中海光大房地产开发有限公司，楼盘地址在前海路与港湾大道交汇处（深大附中东南侧）。占地面积37591平方米，建筑面积110498平方米，总户数1500，容积率2.94，绿化率30%，内部配套安全管理:出入刷卡，楼宇对讲、摄像头卫生服务:垃圾处理费13.5元卫生服务费小区入口:小区幼儿园旁边正大门小区3栋二单元与4栋一。中海阳光玫瑰园地处南山前海路，是中海阳光棕榈园的姊妹篇，项目紧邻深圳名校深大附中，拥有青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等稀缺的自然景观资源。项目周边有多条公交线路经过，随着地铁1号延长线和5号线的开通，片区交通的便利性会得到极大提升。 中海阳光玫瑰园地块编号T102-0019，占地37591.6平方米，总建筑面积139713.57平方米，计入容积率建筑面积110498平方米，整体布局以“围而不死，环报有情”的理念，将项目东南向规划成完全开敞式的空间，使其面向资源较好的大南山及青青世界，使东南亚风情园林景观与城市景观完全融合。 户型分布为一房、二房、三房，产品设计充分体现高使用率和高性价比，在精心打造了空中露台、观景阳台、入户花园等多功能附赠空间外，还设计了N+1空间，充分考虑了白领精英在不同时段的成长家庭需求。 开发商：深圳市中海光大房地产开发有限公司 代理商：中联地产 广告商：矜诚广告 物业管理：中海物业管理有限公司 建筑设计：华艺设计顾问有限公司 园林设计：广州林德房地产顾问有限公司 1期1号楼为占地2500㎡的幼儿园，住宅只有2号楼一栋17层小高层，共174套。户型为77-84平方米的两房改三房，及88-89平方米的三房。赠送面积多，使用率高，部分户型赠送入户花园可改门厅，凹阳台可改书房、客房及儿童房。 2期为3-4号楼。3-4栋共766套单位，全部为精装修交楼标准，包括77-80多平方米的两房、86平方米左右的小三房，其中两房可改造为三房。其中3号楼有192套，户型和2号楼有85％以上的相似，主要是77-80多平方米的两房改三房、86平方米左右的小三房。 3期为5-7号楼。其中5-7栋主要户型为68-72平米精装二房和98-113平米精装三房。 金元街铺铺临街，25-113平方米灵动财富空间，低投资、风险小，收益稳、投资有保障，5.8米层高，一铺空间两铺财富。 翠峰尚院为6套稀缺高层复式，复式面积在166-199平方米，6米层高，客厅大面积落地玻璃窗，挑高露台俯瞰大南山全景，青青世界、荔林公园尽收眼底，近看山远望海，山海佳景此生拥有！