深圳南山塘朗雅苑有公寓,普通住宅，开发商深圳市奥康德投资开发有限公司，楼盘地址在西丽珠光村珠光路万佳百货斜对面。占地面积11352.77平方米，建筑面积42000平方米，总户数132，容积率2.6，绿化率48.3%，内部配套安全管理:电子巡更系统、一卡通门禁系统卫生服务:垃圾处理费卫生服务费小区入口:正门。项目地处深圳市南山区西丽镇珠光村，紧邻成熟生活配套——桃源片区，交通网络十分发达，生活配套一应俱全。项目地块北倚塘朗山南麓，塘朗山郊野公园成为项目零距离的天然后花园；南面紧靠西丽文体中心，内设有羽毛球、篮球、网球等各类球馆以及泳池、溜冰场、攀岩墙、瑜伽馆等市民体育活动配套，极大地丰富了业主的业余文化体育生活。 项目总占地面积11352.77㎡，总建筑面积42000㎡，拥享2.6的低容积率，首层架空层将小区整体抬升，与外界形成区隔，保证了小区环境的独立和安全，简约式现代情景园林将山水林等自然元素充分融合于场地环境中，借自然山景为大景观，以东方造园手法为布局指引，致力让居住者品味恰到好处的舒适与纯净悠闲的清风，400平方米的泳池，入口叠水等丰富水景，与山景融为一体，回归山居本色；南北通透的围合布局使整个社区的规划更为人性化和舒适。 项目规划共六栋17层的高层住宅楼，主力户型为两房、三房，少量四房，以78-86㎡的小三房为主；二期单位以小户型为主，包括38-70平方米的单房和两、三房。 宗地号：T402-0022 宗地面积：11352.77平方米 建筑面积：42000.00平方米 户数：336套 停车位：180个 开工日期：2008-3-23 竣工日期：2009-10-31 开发商：深圳市奥康德投资开发有限公司 代理商：中原地产代理（深圳）有限公司 承建商：中铁建工集团工程有限公司 建筑设计：机械工业部深圳设计研究院 景观设计：加拿大WLK·禾力美景景观规划与景观设计有限公司 二期星座容积率2.79，为单栋12层小高层，2梯12户，总共132套，产品属于目前片区市场稀缺的小户型产品：24-68平方米的单房-3房；主力户型为54-58平方米的2房，其次是24-28平方米的单身公寓和65-68平方米的3房单位，整体房型面积相对市场供应户型均偏小。户型设计原则：紧凑实用、兼顾塘朗山景观、减小公摊、提高使用率、内廊式布局的前提下尽量使得户型通透（错内廊式、内廊两端大开窗使得整体通风采光良好）、户户带生活阳台、赠送大露台及大面积凸窗，户型使用率高达80％。交楼标准为精装修、装修造价约为800元/平方米。 宗地号：T402-0116 占地面积：2332.28平方米 建筑面积：7170.92平方米 容积率：2.79 代理商：中原地产代理（深圳）有限公司